在拖欠工程款嚴重的背景下，深圳工程款律師解答如何保障農(nóng)民工最低工資？一個項目簽了幾個合同，也就是白紙黑字的合同，應(yīng)該以什么作為估值依據(jù)？拖欠工程款應(yīng)計利息？
 

　　工程款糾紛

　　1.在嚴重拖欠項目付款的背景下，如何保護最低水平的農(nóng)民工的工資；

　　2. 一個項目先后簽訂了多個合同，即黑白合同，應(yīng)作為評估依據(jù)；

　　3.項目經(jīng)費的拖欠應(yīng)計利息，并計算利息；

　　4.拖欠的工程款可以順延工期，憑什么可以順延，順延應(yīng)滿足什么條件；

　　5.墊資是否存在違法，如何進行準確認定，應(yīng)如何正確處理；

　　6.發(fā)包人遲遲不確認工程進行結(jié)算應(yīng)以什么可以作為數(shù)據(jù)處理依據(jù)；

　　7. 如何把握成本評估，評估結(jié)論能否自然作為判斷依據(jù)；

　　8.審計報告與和解協(xié)議有沖突的，以什么為準。

　　工程款糾紛防范

　　“工程款糾紛”是指建設(shè)項目的工程造價糾紛，包括新建、改建、擴建建設(shè)項目，也包括住房改造項目。建設(shè)工程中的工程款支付糾紛是長期困擾建設(shè)工程承包人的一個難題，也是司法實踐中常見的疑難糾紛。近年來，國家加大了清理拖欠農(nóng)民工工資的力度，一些地方甚至出臺規(guī)定，將拖欠農(nóng)民工工資的施工企業(yè)排除在建筑承包市場之外，因此，除了解決歷史拖欠問題之外，建筑承包企業(yè)還應(yīng)建立長效機制，防止新的拖欠工資。

　　根據(jù)近兩年來為解決拖欠工程款問題而頒布的一些法規(guī)和司法解釋，并結(jié)合本人的實踐經(jīng)驗，為建設(shè)工程承包企業(yè)預(yù)防和解決糾紛提供了一些對策，供借鑒。

　　項目經(jīng)費爭議的類型

　　工程款糾紛主要有通過以下數(shù)據(jù)類型

　　1、發(fā)包方拖欠企業(yè)工程款違約責(zé)任糾紛

　　這種違約糾紛的特點是項目資金可以確定，因此這種糾紛的法律相對簡單。這種糾紛構(gòu)成發(fā)包方無正當(dāng)理由拖欠工程款的主要原因，主要表現(xiàn)為發(fā)包方無力支付工程款，發(fā)包方有能力無故拖欠工程款。

　　2. 由總承包和分包問題引起的工程款糾紛

　　這種糾紛具有復(fù)雜的法律關(guān)系。這類糾紛主要表現(xiàn)為承包人分包的程序性瑕疵，發(fā)包人事后拒不承認分包合同的合法性，從而引發(fā)糾紛。

　　3、竣工結(jié)算工作報告存在爭議問題引發(fā)的工程款糾紛

　　爭議在于，承包商應(yīng)提交結(jié)算文件，而承包商應(yīng)向雇主提交結(jié)算文件。

　　4、建筑材料質(zhì)量引起的工程款項之間的糾紛

　　這種履約糾紛主要表現(xiàn)為：建筑工程投標(biāo)時，對工程的主要建筑材料質(zhì)量有要求或承諾。但由于建材市場供求關(guān)系的影響，有時承包商會轉(zhuǎn)向合同外的其他建材，從而產(chǎn)生結(jié)算糾紛。

　　5、質(zhì)保金糾紛

　　該類糾紛解決主要表現(xiàn)為經(jīng)濟建設(shè)項目工程進行竣工后出現(xiàn)以及維修工作事項，承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務(wù)但無法通過直接可以取得重要證據(jù)，發(fā)包方事后不予承認維修事實以承包方未盡保修義務(wù)為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。