2016年3月1日將實行《物權法通過司法進行解釋一》，其中《解釋》明確相關規(guī)定要求離婚房產(chǎn)歸誰，不能單看房產(chǎn)證上的名字，著重看法院的判決，以法院作為判決結果為準，優(yōu)律師提醒您，遇到一些離婚房產(chǎn)經(jīng)濟糾紛，可以根據(jù)委托深圳離婚訴訟律師業(yè)務處理，以最大化地維護您的合法企業(yè)權益！

　　實踐中，經(jīng)常可以看到，男女雙方相愛，共同出資購買房屋，但由于種種原因，僅以一方名義登記，在雙方未分手的情況下，另一方想確定該財產(chǎn)的權利， 一直以來的規(guī)則和司法實踐都是，房地產(chǎn)等房地產(chǎn)要注冊，對方想爭奪房地產(chǎn)就會很困難。 對于類似的司法“解釋”問題，在沒有第三方參與的情況下，法院可以根據(jù)購買協(xié)議等證據(jù)直接認定另一方是房屋共有人。

　　此外，司法解釋指出： “在離婚訴訟中，如果法院決定準予離婚，并裁定丈夫或妻子擁有的房屋屬于一人，則該房屋的所有權自法院決定生效之日起不再由丈夫或妻子共同擁有，而是僅屬于丈夫或妻子，即使該房屋仍以夫妻雙方的名義登記。”

　　深圳離婚訴訟律師相關疑點解答：

　　1.房本登記錯誤，權利人如何起訴

　　在國內研究房價不菲的當下，房屋建筑信息管理登記錯誤會給買房人帶來無窮無盡的麻煩，甚至是巨大的財產(chǎn)經(jīng)濟損失。在司法社會實踐中，政府部門將土地權屬、房屋結構信息技術登記錯誤的情況時有可能發(fā)生，一種比較流行的觀點是權利人要先起訴相關企業(yè)行政監(jiān)管部門，進行專業(yè)證書的變更后再向相關利害人主張發(fā)展實體權利，這容易讓百姓生活陷入訴訟的煩惱。

　　司法解釋中對如何提起訴訟已作了明確的界定，由于房屋所有權上的糾紛，權利人可以直接提起民事訴訟，此時法院應受理。 《物權法》司法解釋明確了訴訟的類型，不僅有利于群眾的起訴，而且與備案登記制度的改革相呼應，可以有效解決公眾立案后審判部門內部的分工問題。 它從立法技術上保障了公權力的實現(xiàn)。

　　2.買房子沒有書上的名字怎么辦

　　為了表示對婦女的尊重，丈夫的家庭通常將婦女登記在房屋登記簿上，即使丈夫支付了房屋費用。當夫妻相愛沒有意外時，一旦出現(xiàn)問題到離婚的地步，房子就成了一個大問題。女方可以說自己的名字就在房子上，根據(jù)物權法的“公函”原則，房子應該有女方的份。

　　然而，按照物權法司法解釋，有證據(jù)可以證明自己房屋信息真實權利歸屬的一方才是我們真正的房主，房子并不存在必然屬于一個名字寫在房本上的人。對房屋真實歸屬有異議的一方應保存好相關研究證據(jù)，如購房合同、付款憑證、資金主要來源等，一旦企業(yè)發(fā)生房屋歸屬糾紛，能拿出解決這些都是證據(jù)的一方就有學生可能出現(xiàn)成為一種真實的權利人。

　　3.如何處理合法取得房屋的未完成房屋登記

　　如果一個年輕人繼承了家里的一所房子，而房子在他登記之前就被攻擊和燒毀了，他應該怎么辦？畢竟，他的名字不在房屋登記簿上。

　　根據(jù)司法解釋，只要物權的取得有法律依據(jù)，即使房屋登記尚未完成，權利人也可以請求保護其物權。在依法治國的背景下，完善財產(chǎn)權保護具有重要的現(xiàn)實意義。財產(chǎn)權和債權基本構成了現(xiàn)代經(jīng)濟學意義上的財產(chǎn)權，對個人財產(chǎn)權的保護是人格獨立的前提。有了獨立的人格，大眾的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)意識會得到更大程度的激發(fā)，經(jīng)濟發(fā)展會更加繁榮，社會也會更加有活力和穩(wěn)定。

　　4.已購公房離婚的歸屬

　　離婚的所有權購買了公共住房

　　婚后一方無貸款購買公房

　　解答：在婚姻關系存續(xù)期間，雖以一方名義進行購買公房，其所購房屋仍為夫妻共同共有企業(yè)財產(chǎn)，在離婚時應當根據(jù)平均分割。如在離婚時尚未領取房產(chǎn)證，并且他們夫妻雙方對房屋產(chǎn)權達不成一致意見，訴至人民法院時，法院會告知當事人，取得房產(chǎn)證之后我們可以另行起訴以及解決這些房產(chǎn)市場分割技術問題。

　　5.婚后一方貸款購買公房

　　答： 在婚姻存續(xù)期間，以一方名義購買公共住房貸款，貸款雙方共同償還其住房貸款，房屋是夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應平分。如果在離婚時沒有取得房產(chǎn)證，夫妻雙方未能就房產(chǎn)權達成協(xié)議，法院將通知當事人，取得房產(chǎn)證后可以分別起訴解決房產(chǎn)分割問題。

　　6.婚前購買公房的一方無貸款

　　解答：在婚前一方全款購買公房，其所購房屋為一方對于個人信息財產(chǎn)，在離婚時無論我們是否能夠取得房產(chǎn)證都不需要進行分析房產(chǎn)分割。

　　7.一方婚前以貸款方式購買公房

　　答： 以一方婚前貸款的名義購買公共住房，已婚夫婦在共同償還貸款后，購買房屋為婚前一方所有，但共同償還房屋部分和增值部分的婚后房屋為雙方共同財產(chǎn)。離婚時，婚后形成的共同財產(chǎn)應當平分。如果在離婚時，他們還沒有收到房產(chǎn)證，夫妻雙方無法就房產(chǎn)權達成協(xié)議，法院就不適宜確定房屋的所有權，并會通知當事人，在取得房產(chǎn)證后，可以分別起訴解決房產(chǎn)分割問題。

　　8.“部分知識產(chǎn)權”公房的分割

　　答：離婚時尚未收到房產(chǎn)證，或尚未取得房屋的全部所有權，且夫妻雙方的財產(chǎn)權未能達成一致意見，向法院上訴，法院不應決定房屋的所有權，將根據(jù)實際情況決定房屋的使用權。 當事人取得房屋權屬證書后，可以另行起訴法院解決房屋分割問題。

　　離婚后夫妻兩個人最大爭議的就是房產(chǎn)，如果您現(xiàn)在正處于這樣的苦惱中，不知道如何進行下一步，可以在網(wǎng)上咨詢深圳離婚訴訟律師，讓專業(yè)的律師為您出謀劃策，保全最大合法權益。