為了區(qū)分貸款來源，如果資金來自貸款人的個人財產(chǎn)，應按照普通自然人之間的貸款合同處理; 如果資金來自丈夫和妻子的共同財產(chǎn)，實質(zhì)上，借款人從丈夫和妻子的共同財產(chǎn)中借款，這也是經(jīng)雙方同意處置丈夫和妻子的共同財產(chǎn)，當另一方要求借款人歸還貸款時，應扣除屬于丈夫和妻子共同財產(chǎn)的部分，即借款人應將貸款的一半歸還給另一方。深圳離婚律師為您講講有關(guān)的內(nèi)容。

　　問:雙方協(xié)議離婚后，一方不愿意按照離婚協(xié)議的約定贈與自己的房屋或者他人的，另一方請求法院判令一方按照協(xié)議的約定辦理房屋過戶手續(xù)。你支持嗎？

　　答: 無意履行已經(jīng)簽訂的協(xié)議，特別是那些愿意違背簽訂財產(chǎn)分割大讓步作為權(quán)宜之計以換取迅速同意離婚的協(xié)議，無意認真履行協(xié)議的一方永遠不會支持。

　　實踐中經(jīng)常發(fā)生協(xié)議離婚后，一方反悔，拒絕交付離婚協(xié)議約定的贈與房屋的情況。這個贈與人的理由往往是，根據(jù)《民法典》第六百五十八條第一款“贈與人可以在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與”，主張贈與可以無條件撤銷。捐贈者的觀點是錯誤的。理由是離婚協(xié)議中關(guān)于房屋贈與的約定不構(gòu)成一般意義上的贈與合同。

　　根據(jù)《民法典》第六百五十七條“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)進行無償工作給予受贈人，受贈人可以表示企業(yè)接受這種贈與的合同”之規(guī)定，構(gòu)成贈與合同的前提是贈與人將自己的財產(chǎn)具有無償行為給予受贈人而不要求受贈人為此我們付出巨大代價或承擔沒有任何社會義務。

　　具體到離婚協(xié)議中的贈與學生而言，實務中很少甚至出現(xiàn)受贈人在離婚協(xié)議上確認信息接受贈與的情形。也就是說，離婚協(xié)議中的所謂贈與并未在贈與人與受贈人之間能夠達成目標一致，不構(gòu)成贈與合同。既然不構(gòu)成贈與合同，那么對于一般來說也就因此不存在贈與人提供依據(jù)《民法典》加以撤銷的可能。那么從法律發(fā)展角度，贈與中國人在我國離婚協(xié)議中的贈與他們表示應如何影響評價呢?

　　我們認為，這是捐贈者以另一方同意經(jīng)協(xié)議離婚和承諾履行義務作為交換。這種義務的特殊性在于，贈與人支付房屋的義務不是對離婚協(xié)議的另一方履行，而是對合同以外的第三人履行。《民法典》第一千七十六條規(guī)定: “夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，親自到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。

　　《離婚協(xié)議書》應當載明雙方自愿離婚的意向，并就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)、債務處理等事項達成共識。由于婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記的前提是雙方就子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割問題達成協(xié)議，因此，急于離婚的一方可以在離婚協(xié)議中對財產(chǎn)分割作出一些讓步。

　　在這種離婚協(xié)議中，雙方的主要義務是受贈人與捐贈人合作處理離婚協(xié)議，受贈人將房屋交付給第三人。如果另一方按照與贈與人的約定解除了婚姻關(guān)系，贈與人也應按照約定履行支付住房費用的義務。如果捐贈人不履行這一義務，則構(gòu)成違約，離婚協(xié)議的另一方有權(quán)要求法院命令其履行交付房屋的義務。

　　最高人民法院關(guān)于適用《民法典》婚姻家庭中華民國解釋(一)的第六百一十九條第二款規(guī)定: “當事人依照《民法典》第一千七十六條的規(guī)定簽訂的離婚協(xié)議中有關(guān)財產(chǎn)、債務處理的規(guī)定，對男女均具有法律約束力。”

　　我國正在走向法治，離婚協(xié)議的簽訂和執(zhí)行應當貫徹誠實信用原則。無意履行協(xié)議的雙方，尤其是那些愿意違背協(xié)議，簽署財產(chǎn)分割的重大讓步作為權(quán)宜之計，以換取迅速同意離婚的雙方，以及無意以任何嚴肅方式履行協(xié)議的雙方，不可能得到任何支持。

　　孩子結(jié)婚后買房子，父母的“貢獻”性質(zhì)的認可——禮物還是貸款？一位網(wǎng)友曾經(jīng)開玩笑說: “除了你的血壓，還有現(xiàn)在的房價。”。這個看似隨意的笑話反映了近年來房價逐年攀升的現(xiàn)象。對許多年輕夫婦來說，買房也成了一個大問題。

　　為了孩子的幸福生活，許多父母會拿出畢生的積蓄幫助孩子買房子。如果婚姻幸福和諧也就放棄了，還遇到一對小夫妻鬧離婚，面對這部分的購買“貢獻”父母還能得到回報嗎？判斷能不能拿回來的關(guān)鍵是判斷這個“貢獻”的性質(zhì)是贈與還是借貸。

　　首先，讓我們看看法律的相關(guān)規(guī)定，最高人民法院對《人民民法典》適用中華民國的解釋《人民中華民國民法典》(一)(以下簡稱《人民中華民國民法典司法解釋》)第二十九條:當事人結(jié)婚前，父母為雙方企業(yè)購置房屋進行出資的，該出資應當認定為對自己對于子女通過個人的贈與，但父母沒有明確學生表示贈與雙方的除外。

　　當事人結(jié)婚后，父母出資為雙方購房的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

　　深圳離婚律師認為，總結(jié)上述法律的內(nèi)容，我們似乎可以得出一個結(jié)論: 結(jié)婚后，父母雙方中的一方要買房子，如果根據(jù)協(xié)議就這種“分擔”的性質(zhì)達成了協(xié)議，如果沒有協(xié)議，那么它就應該被視為送給夫妻雙方的一份禮物，除非明顯只有其中一份禮物。