?        案例簡介

　　王某和張某結婚后，張某將自己所購買的全部房產中的一套房產加上趙某的名字，再將該房產改成了趙某的名字，隨后王某將該房產A贈與并轉讓給母親。在李某母親結婚后購買房產B時，張某還將其婚前房產C的銷售款C的200多萬轉讓給王某母親，還將其婚前房產中的銷售款B。劉某婚后還將自己婚前的一套房產E賣掉，再以自己的名義貸款購買了一套房產F，房產F的首付款600多萬都是從E房產的銷售款中提取。2020年，趙某在家中大掃除時，無意中發現丈夫張某的日記和存檔光盤，里面有大量記載張某與多名異性發生不正當關系的文字和視頻。王某出軌事實曝光后，不想悔改，而是連續起訴趙某母親，主張某母親名下的房產A，房產B均以夫妻名義分割。

　　案件結果

　　當事人通過法院調解離婚，調解內容如下：

　　1、張與趙離婚；兩方各自的存款住宅基金。

　　2、個人存款額在養老保險中應分別享有；各方各負各的債務。
 

　　 深圳離婚律師分析

　　本文以趙為例，闡述了如何對待A物業這一問題。B和B的財產F。鑒于甲、乙以趙母親的名義，已被有效判決認定贈與有效，財產歸趙母親所有；財產B涉及趙母親的利益，包括張投資，張有權向趙母親索賠，但不能在離婚訴訟中處理。所以，在離婚訴訟中，當事人需要處理的主要是趙名下的財產。

　　綜合下列因素，筆者認為雙方盡快調解離婚對趙最為有利的原因如下：

　　1.房地產F以趙的名義登記，由趙居住，首付款來源于出售婚前趙先生的房產。不動產F中，婚姻關系存續期間的本息僅為五十萬以上，屬于夫妻共同財產。

　　2.當時，張不再償還趙的欠款，還款由趙一方負責。若當事雙方按照上述調解書調解離婚，不但能盡快解除婚姻關系，而且離婚后還清的按揭本息視為趙以個人財產償還。張不再要求償還這部分貸款的本息和相應的財產增值；如果離婚訴訟繼續，隨著時間的流逝，張可以要求財產F的權益會越來越多。

　　3.張提出，財產F必須與A.財產B一起處理，不同意在本案的調解程序中單獨處理。筆者證實A項財產屬于趙媽媽，當然不能同意應其要求處置財產。

　　4.張提供的銀行明細表明，它沒有多少可分割收入，并表示愿意分割夫妻共同債務。不經調停，他可以承擔更多的債務。

　　5.調停離婚是解除婚姻關系最快的方法，它能夠盡快地擺脫婚姻中的失敗和痛苦。

　　實際上，本案之所以能夠調解結案，主要是因為律師掌握了案件事實和法律，能夠在復雜的情況下梳理出最有利的途徑，當然，還結合張的身分和趙的日記掌握了。作為一位大學教授，很關心自己的名聲，寫不下去的日記是他的結，這也是張愿意調解離婚的原因之一。所以，在辦理離婚案件時，不僅要幫助當事人依法為自己爭取利益，還要結合當事人的心理和迫切需要，制定相應的訴訟策略和規劃。深圳離婚律師