借貸是一種很常見的行為，借貸活動中，借貸雙方可以簽訂借款合同，以證明借款關(guān)系成立。如貸款人為債權(quán)安全，可要求借款人提供擔(dān)保，則貸款簽的房屋買賣合同是否有效？深圳房產(chǎn)糾紛律師整理了一些相關(guān)知識，希望能有所幫助。
 

　　借款簽的房屋買賣合同是否有效？
 

　　貸款訂立的房屋買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定，公序良俗，具有法律效力。
 

　　中華人民共和國民法通則第143條具有下列條件的民事法律行為生效：

　　(一)犯罪人具有相應(yīng)的民事行為能力；

　　(二)意思表示真實；

　　(三)不違反法律，行政法規(guī)有強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
 

　　房屋買賣合同無效的后果
 

　　一份房屋買賣合同無效，從簽訂之日起，即無法律效力，任何人均可主張其無效。本無效合同自訂立之日起無效，具追溯力。房屋買賣合同無效的房屋買賣，由人民法院、仲裁機關(guān)確認。在銷售合同無效的情況下，應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：
 

　　(1)賣方退還房屋價款，買方將房屋返還給買方，涉及到房屋因買方裝修增值部分出賣的，可適當(dāng)予以補償。
 

　　(2)過錯一方應(yīng)賠償另一方由此造成的損失，雙方均有過錯的，各負相應(yīng)責(zé)任。
 

　　(3)在商品房買賣過程中，如果出現(xiàn)開發(fā)商惡意行為，導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已支付購房款雙倍金額的懲罰性賠償。
 

　　(4)若雙方惡意勾通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益，應(yīng)收繳雙方財產(chǎn)，歸國家所有或歸還第三人。
 

　　(5)違反法律規(guī)定的罪行，將受到行政或刑事處罰。
 

　　深圳房產(chǎn)糾紛律師：從以上分析可知，根據(jù)民法典的規(guī)定，借款簽的房屋買賣合同，只要當(dāng)事人有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律，行政法規(guī)強制性規(guī)定，不違背公序良俗，合同有法律效力。